Reptur

Cезонная аренда в городе Бодрум:

Сезонная аренда — это услуга по аренде квартиры/виллы (резиденции) на летний сезон, при условии, что срок аренды составляет не менее 100 дней.
Аренда сроком менее 100 дней считается «краткосрочной арендой» и требует получения лицензии на «туристическую резиденцию». Этот процесс более сложный и требует от владельца недвижимости подачи заявления юристу или официальному представителю.
Бывают ситуации, когда необходимо получить разрешение от всех владельцев недвижимости в проекте массового жилищного строительства, где расположена квартира/вилла. Хотим отметить, что мы осведомлены об условиях данного закона.
Для сезонной аренды/аренды сроком не менее 100 дней разрешение или лицензия не требуются.

Условия, необходимые для сезонной аренды:

Сдаваемая в аренду квартира/вилла должна быть готова к заселению. Коммунальные услуги жилья должны быть подключены и функционировать (электричество, вода, газ, интернет). Жильё должно быть оснащено мебелью, кондиционером, шторами и бытовой техникой. Так же должны быть предусмотрены все необходимые принадлежности для приготовления пищи.
В доме не должно быть личных вещей владельца недвижимости.
Если сдаваемая в аренду квартира/вилла находится в комплексе, не должно быть задолженности по ежемесячной оплате сборов жилого комплекса.
Квартира/вилла, сдаваемая в аренду, не должна иметь задолженности по коммунальным платежам (электричество, вода, газ и интернет).
Брокеры и сотрудники агентства недвижимости Reptur, предоставляющие услуги аренды, должны иметь нотариальную доверенность (составленную Reptur), которая включает в себя все полномочия на получение оплаты.
Наличие банковского счета в Турции не обязательно.

Услуги агентства Reptur:

Видеосъёмка и фотосъемка для рекламы вашей недвижимости, готовой к сезонной аренде.
Размещение платной рекламы на всех известных порталах.
Экскурсия и презентация комплекса.
Составление договора аренды.
Контроль и проверка вашего имущества и других основных предметов в квартире/вилле, составление акта об имуществе.
Официальное взимание депозита и арендной платы до начала срока аренды.
Управление процессами въезда и выезда арендатора.
Регистрация арендатора в случае, если квартира/вилла находится на территории комплекса, а также учёт использования пляжа и бассейна.
Принятие необходимых мер в случае возможной жалобы и/или управление процессом выселения.

Ценообразование для сезонной аренды недвижимости:

Агентство Reptur рассчитывает цену на сезонную аренду квартиры/виллы, учитывая множество факторов, таких как расположение в регионе, тип жилья, технические характеристики, инфраструктура комплекса, близость к морю или к центру города, площадь и количество спальных зон, будет проведен анализ на арендные ставки на аналогичные объекты и отели в этом регионе, сезонные условия, климатические особенности, периоды учебы и экзаменов и другие факторы. На основе этих факторов устанавливается стоимость на 100 дней аренды.
За аренду сезонного жилья взимается депозит в размере 25% от общей стоимости аренды. Депозит хранится в агентстве Reptur и используется в случае повреждения имущества арендатора или невыплаты за потребление коммунальных услуг, таких как электроэнергия, вода, газ и т.д. Установленные повреждения удерживаются с депозита или задолженности по коммунальным платежам погашаются.

Агентство Reptur взимает с владельца недвижимости 30% от стоимости сезонной аренды + НДС в качестве платы за услуги.